2021最新美国房产数据:中国买家交易额第一

美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)近日公布2021最新美国房产数据报告:国际买家购房数据,揭示2020年4月到2021年3月共12个月,中国,加拿大等国际买家在美国购置房产的最新信息。

2021最新美国房产数据:中国买家交易额第一

2021最新美国房产数据:中国买家交易额第一

根据数据报告,2020年4月到2021年3月共12个月,海外买家在美国购置成屋的数量10.7万套下滑31%,这是自2011年以来的最低成交量。

2021最新美国房产数据:中国买家交易额第一

按照买房数量排名

加拿大位列第一,占据海外买家总购房数量的8%。其次是墨西哥,占7%。中国位列第三,占6%。印度、英国各占4%。

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按照买房交易额排名:

中国买家共计在美购置成屋的价值达45亿美元,虽然不及此前一年同期的115亿美元,但仍然在所有海外买家中位列第一。

加拿大排在第二,成交总额为42亿美元。印度买家成交了31亿美元,墨西哥29亿美元,英国27亿美元。

这五个国家当中,英国是唯一成交金额高于此前一年同期的国家。

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单位:$10亿

从上表可以看出,中国买家在美购房的高峰出现在2017年,当年中国买家共计在美购置成屋的价值达317亿美元。

按照平均房价排名

中国人在美买房的平均花费是$710,400。

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专家预计国际买家继续增加

现在全美房价较疫情前平均高出15%,但房产专家认为,上涨的房价反而会成为国际买家的刺激因素,因为他们担心错过时机。

另外,涨价后的美国城市房价,如果按照每平方米计算,仍然要比全球其他大都市如香港、伦敦低出一大截。

下图:全球城市和美国大都会之间每平米房价比较。2021最新美国房产数据:中国买家交易额第一

中国买家最新欢买房的州

对于中国买家来说,最受欢迎的购房目的地是加州,占到总销售数量的34%。其次是乔治亚州,占10%。纽约、密歇根紧随其后,各占8%。

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其他州还包括俄克拉荷马州、新罕布什尔州、得州等。

对于整体海外买家来说,最受欢迎的目的地是佛州,占到总销售数量的五分之一。

其次是加州、德州、亚利桑那州、新泽西以及纽约。

中国买家房产类型

如下图,中国买家买房的房产类型以Primary Residence(主要住宅)为主,占40%,其次是Residential Rental(租赁住宅)16%,Student Use(学生用房)13%。

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