美漂研究所 房产居家 南加房价上涨走势数据:6个月大涨24.7%破纪录

南加房价上涨走势数据:6个月大涨24.7%破纪录

数据公司DQNews数据显示,今年5月,南加州六个县和地区的房价中值较2020年5月上涨了24.7%,达到创纪录的66.7万美元。同时,房屋销售也较去年同期大幅增长。

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5月份南加房价上涨走势继续,再次创下历史新高。数据公司DQNews周二(6月22日)发布的数据显示,今年5月,南加州六个县和地区的房价中值较2020年5月上涨了24.7%,达到创纪录的66.7万美元。同时,房屋销售也较去年同期大幅增长。

南加房价上涨走势数据:6个月大涨24.7%破纪录

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南加房价上涨走势数据:6个月大涨24.7%破纪录

南加州地区的房价中值已连续10个月以两位数的速度上涨,并且在本地区创下了新的纪录。以下是南加州各地5月的房地产数据。

  • 洛杉矶县,房价中值价格上涨了25%,达到创纪录的77.5万美元,销售额增长了117%。
  • 橙县,房价中值上涨了19.3%,达到创纪录的89.5万美元,销售额增长了113.4%。
  • 河滨县,房价中值上涨了22.5%,达到创纪录的50.2万美元,销售额增长了81.7%。
  • 圣贝纳迪诺县,房价中值上涨了16.8%,至43.2万美元,销售额增长了61%。
  • 圣地亚哥县,房价中值上涨22.9%,达到创纪录的72.5万美元,销售额增长了81.7%。
  • 文图拉县,房价中值上涨了20.9%,达到创纪录的70.15万美元,销售额增长了128.7%。

与去年相比,今天的价格和销量都大幅上涨,部分原因是疫情。房地产数据主要涵盖2020年3月和2020年4月的交易,当时加州因疫情处于封锁期,房屋销售大幅下滑,价格增长放缓。随着封城措施的放松,在房贷利率处于历史低位和疫情期间住房需求旺盛的刺激下,房价不降反升,甚至迅速重回跌势。

目前还不清楚房价的快速上涨会持续多久,许多购房者担心他们会被赶出市场。 CoreLogic副首席经济学家塞尔玛赫普(Selma Hepp) 表示,她预计房价增长将从目前的峰值放缓。同时,她认为房价不会马上下跌。

数据显示,美国楼市增速可能放缓。房地产经纪公司Redfin显示,指数国内购房者自4 月见顶以来已下跌14%。

根据Redfin数据,全国和洛杉矶县进入第三方家庭的房屋销售数量也在下降,但这一比例仍高于2020年、2019年和2018年同期。

Redfin首席经济学家Taylor Marr表示,房价和销售放缓是温和的,这可能意味着买家可能不会那么急于买房,市场最终可能会拥有更多的房地产。

但房价不会大幅下跌。

房价不会立即下跌的另一个主要原因是,33,360套待售房屋只能使用2.5个月。5月底有123 万套待售房屋,比4月增加7%,比2020年5月减少20.6%。按照目前的销售率,目前市场上的房源只有2.5个月的销售期。由于供应量仍然很低,价格继续上涨。

在房利美5月份调查的消费者中,35%的人表示现在是买房的好时机,这是可追溯到2010年中期的贷款利率数据的最低记录。

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