通常在德州买房后，房屋主人一年要进行两次房屋的检查和维护：一次在秋天，检查目的是为冬天做准备，确保房屋能抵御寒冷的天气；另一次就是春天，确保经过漫长的冬天，房屋的各个部分状态良好，并且能继续对抗酷暑的高温和雨水。如果你还不确定春天需要检查的项目，可以对照这份清单逐一进行。
本文作者：达拉斯地产经纪明明
德州买房攻略：春季房屋检查维护清单
户外部分：
春季房屋户外检查最重要的部分是及时发现寒冷天气以及冰雪造成的损坏，包括泄漏、裂痕等，以便及时进行修复，关键区域包括：
- 检查屋顶是否有裂开、瓦片缺失或损坏的迹象
- 查看房屋四周的地基，是否有裂纹或磨损
- 查看四周墙体和砖块，是否需要维修或刷涂
- 清洁空调系统的室外机，并检查是否有明显的损坏迹象
- 检查各种房屋外部固定装置，包括室外电源插座、软管水龙头等等
室内部分：
当然，春季大扫除之类的深层清洁对于家庭居住环境的营造非常重要，除此之外，屋主还需要进行一些特定室内区域的检查：
- 清洁冰箱，检查冰箱温度
- 检查天花板和墙壁是否有变色或裂缝
- 测试空调系统，确保从供暖切换为制冷时的正常运行
- 门、窗等设施的滑轨、拉绳处的润滑，因为未来几个月这些部分会频繁使用
- 更换灯泡（更节能或具有智能连接功能的灯泡）、测试插座
其他
除了以上提到的各项，还有一些介于室内和室外二者之间的工作，包括：
- 润滑车库门的活动部分
- 如果割草机等户外设备是用油的，需要更换和清洁，如果是用电的，需要充电
- 花园工具的整理
- 重新规划院子里的种植空间
- 草坪的清扫、植物的修剪及补种
好，德州春季的房屋检查大概就是这些内容了，看起来繁琐，其实也只要花上一个周末的时间就可以搞定。如果发现问题就可以及时找专业人士做进一步的维修。保养良好的房屋体现了屋主人的用心，不仅可以营造舒适的居住环境，还能让你对自己的房子有一个深刻而全面的认识，更重要的是保持并增加房屋的价值，何乐而不为呢？
