纽约房价最新数据:中位数突破$40万


纽约州房地产经济协会(New York State Association of Realtors)公布最新数据:截至2022年2月,纽约房价中位数已超过40万美元。贷款利率上升,通货膨胀,纽约人口回流,纽约高租金等都成了影响纽约房地产走势的因素。

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纽约房价最新资讯

2021年纽约房屋平均售价37万美元

纽约州房地产经纪人协会(NYSAR)表示,2021年纽约房屋平均售价37万美元,这比2020年31万美元的平均价格上涨了19.4%。

根据news10报道,2021年12月纽约有30,654套待售房屋,2020年12月有44,071套。新上市房屋也同比下降12.3%,从2020年的9,005套降至2021年的7,896套。

全美百万房价以上比率最高的城市,纽约以32.1%位居第9名。加州包办前六名及第十名。

纽约州水牛城只有0.2%的房屋价格超过100万美元,是全美房价第二低的城市。

2022年纽约房租狂飙

根据在线网站Apartment List的数据,从2021年1月到2022年1月,纽约市房租上涨了33%,几乎是全国租金涨幅的两倍,也是美国排名前100的大城市中涨幅最大的。

根据房地产网站StreetEasy的数据,2020年1月,在新冠大流行之前,全市的租金中值为2900美元。在接下来的一年里,它下跌了约14%,在2022年1月份上涨了16%,至2895美元。

贷款利率上涨,纽约房价会下跌吗?

纽约持证经纪人Mona:

纽约的房产市场,区别于美国其他城市和地区, 美国的整体房产市场走向并不能代表纽约的房产走势。原因是纽约房产的最大特性是保值性好,抗风险性高,成本高,且不太存在泡沫。

贷款利率上涨,的确会影响纽约房产市场,市场会有一段冷静期,但是因为纽约的城市特性,和通货膨胀的影响,纽约的房价是不会下跌的,甚至会出现上涨趋势。


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