洛杉矶租房花费调查:薪水$5000租金$3200

对于很多年轻追梦者来说,能在美国西海岸落户就业,无疑是距离实现美国梦最近的地方。但在洛杉矶租房动辄数千美元一个月,让打拚者感叹落脚不易。

洛杉矶租房花费调查:薪水$5000租金$3200

洛杉矶租房花费调查

刘小姐:薪水$5000 租金$3200

在好莱坞某电影公司上班的刘小姐直言,房费高昂,让她成为月光族。

她说,大学时期在南加大(USC)附近租住,每月已要2000多元房租。如今为了准时上班,去年起不得不租住距离公司较近的洛杉矶大都会地区的中央市(Central City)附近的一房小公寓,一个月的租金就要3200多元。

刘小姐每个月的收入除去所得税虽能达到5000元以上,但超过五分之三工资全部用来付房费,剩下的钱用来生活,「真的只能月月光。」

根据公寓租赁网站「Apartment List」统计,如今洛杉矶市大都会地区一房户型公寓中间租赁价约为1920元,两房户型公寓的中间租赁价格高达2700元;巴沙迪那市(Pasadena)市要2690元、格兰岱市(Glendale)每月2640元的中间租赁价紧随其后,近几年来华人青睐的橙县尔湾地区,租房价格也不断飙涨。

王同学:尔湾学生多 租金每年涨两回

就读于尔湾加大的中国留学生王同学在学校附近公寓租了一室一厅,搬进公寓才一年半,已经涨了两次房租。一年半前房租每月1700元,一年过后涨到1900元,半年一到公寓管理处通知要再涨到2100元。

加上水电网路费,算下来每月房租支出得要2400元左右。而在学区附近的小区内,不少房东将房子分租,以补贴房税。尔湾市一高档小区内,带独立卫生间的次卧要价每月1000元,带独立卫生间的主卧则需1500元,并且还需与房东共享厨房、客厅和院子。

陈厨师:房租吓死人 房子愈盖愈高档

租住在圣谷地区的华人厨师陈先生表示,来美国10年来一直租住,刚来南加州时租住在距离洛杉矶华埠不远的Lincoln Height附近,一个月一房居室的租金价格不过400多块;之后因为工作调动,曾考虑在工作地附近租房,但一看「吓死人」的房租,便打消念头。七年前他曾想在圣塔蒙尼卡一个距离工作地走路五分钟的地方租房,没想到一个很破的小公寓,一个月就要2500美元。

他透露,有一些刚来美国没有钱的朋友在华埠附近工作,为了省钱又图方便,眼看著拔地而起的高档社区,只能蜗居在不到20平方米的出租屋内。

地产经纪:未来租金还会狂飙

大洛杉矶地区房租从未停止攀升。根据美国房地产网站Zillow预估,未来一年内,洛杉矶市房屋租赁价格还将提高4.5%。

资深房地产经纪阮秉森表示,2008年到2012年因为次贷危机,南加房价跌入谷底,可同时期房屋租赁市场价格却在逐年小幅度上涨,很大可能是许多曾经的屋主,在房屋遭法拍后成了租客。但2012年后房价反弹,因为经济好转和就业率提高,更多人有能力负担租房,于是搬出父母家独自在外居住,这一波涨势至今未停。

2021年洛杉矶各区域1 bed房间租金平均价格

地区平均租金
Downtown Los Angeles$2,650
Wilshire Center – Koreatown$2,375
Mid-City West$2,384
Venice$2,500
Westchester-Playa Del Rey$2,791
Hollywood Hills West$2,100
Marina del Rey$2,805
Westwood$2,550
Greater Wilshire$2,045
Woodland Hills-Warner Center$2,320
West Los Angeles$2,100
Central Hollywood$2,905
Historic Cultural$2,500
Hollywood Studio District$1,795
Studio City$2,185
Congress North$1,790
Westside$2,375
Mid-Town North Hollywood$1,895
South Robertson$1,995
Sherman Oaks$1,950
Palms$1,995
Van Nuys$1,650
Bel Air-Beverly Crest$2,375
Hollywood United$2,050
Mar Vista$2,095
Brentwood$2,250
PICO$2,325
Greater Echo Park Elysian$2,150
Encino$1,900
Congress West$1,722
East Hollywood$1,845
Westlake$1,850
West Adams$2,045
Northridge$1,695
Greater Griffith Park$2,100
Canoga Park$1,750
Pacific Palisades$2,598
Greater Valley Glen$1,695
Reseda$1,650
Valley Village$1,812
UNNC$1,695
Olympic Park$1,698
Park Mesa Heights$1,550
Mid City$1,750
MacArthur Park$1,838
Central San Pedro$1,475
Boyle Heights$1,700
Pico Union$1,600
Highland Park$2,095
Tarzana$1,695
Silver Lake$2,300
Greater Toluca Lake$1,774
Glassell Park$2,700
South Central LA$1,700
Lake Balboa$1,600
Rampart Village$1,800
Congress Southeast$1,700
Voices of 90037$1,623
North Hills East$1,475
Harbor Gateway South$1,495
West Hills$1,600
Eagle Rock$2,195
Harbor City$1,650
Winnetka$1,573
CANNDU$1,595
North Hollywood North East$1,550
Coastal San Pedro$1,598
Congress Southwest$1,750
Sylmar$2,110
Wilmington$1,550
LA-32$1,595
Sunland-Tujunga$1,563
Granada Hills$1,750
Atwater Village$2,318
Harbor Gateway North$1,595
Congress Central$1,763
Chatsworth$1,730
Arroyo Seco$1,745
Lincoln Heights$1,593
Northwest San Pedro$1,208
Sun Valley$1,550
North Hollywood West$1,495
Panorama City$1,550
Porter Ranch$2,381
Watts$1,599
Mission Hills$1,650
North Hills West$1,625
Pacoima$800
Greater Cypress Park$1,766
Foothill Trails$1,443
Elysian Valley Riverside$2,600
Universal City$2,730

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