十岁女孩柠檬汁创业 获6万美元投资

10岁的乌玛(Mikaila Ulmer)基本上无所畏惧。尽管她1周内被蜜蜂叮过两次,但她不怕蜜蜂,她也绝对没在怕创业真人秀「创智赢家」中吓人的投资小组。 她在刚上的创智赢家中推销特殊调配的「甜蜜蜜柠檬汁」(BeeSweet Lemonade),还与其中1个投资人签下6万美元的大合约(图)。 不过让故事倒转一下下:6年前,当乌玛(Mikaila Ulmer)只有4岁时曾被不少蜜蜂叮,这可不是什么快乐的经验。她的双亲为了不让她一辈子对蜜蜂感到恐惧,于是鼓励她研究蜜蜂对生态系统的重要性。 在此同时,乌玛也想知道,自己可以对儿童行动商展(Action Children’s Business Fair)和奥斯汀柠檬节有什么贡献。 不久后,她的祖母寄给她亚麻籽柠檬汁食谱。乌玛在公司任务影片中表示:「我想将薄荷和亚麻籽放进柠檬汁中,试了之后嚐起来很棒。」听起来真的很可口。她在4岁时就创办柠檬汁事业,此事业如今在年轻企业家活动中,可算是发皇向荣。 但柠檬汁跟蜜蜂之间又有什么关系呢?乌玛没有用咖啡因或高果糖玉米糖浆,拜她对蜜蜂的研究所赐,她使用当地蜜蜂所产的蜂蜜,并将获利一部分捐给保育蜜蜂的组织。 「创智赢家」(Shark Tank)投资人和FUBU执行长约翰(Daymond John),也都赞同她的作法。约翰甚至投资6万美元买下乌玛公司25%股权,帮她制作更多柠檬汁和满足需求。

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投资$1万年利润30万?亚马逊帮你置办创业一条龙

如果你有一万美金启动资金打算创业,但却毫无头绪那么亚马逊可能是你目前的最佳合作伙伴! (图片来自Amazon 版权属于原作者) 6月27日,亚马逊在总部西雅图的新闻发布会上公布了一项新计划。从6月28日今天开始,在全美招募快递合作伙伴,专门负责将亚马逊包裹从当地仓库送到消费者家中,做好这一终端快递服务。 (图片来自LDN 版权属于原作者) 只要你有1万美元的启动资金和3万美元的流动资产,就可以申请成为亚马逊的快递合作伙伴。无需物流工作经验,不用担心销售问题,亚马逊还将为你提供技术、培训、保险等资源支持。   (图片来自Amazon 版权属于原作者) 入选的合作伙伴和亚马逊不属于雇佣关系,而是合作关系。1万美金的启动资金将用于创业最初所需的投入,比如租赁运输车雇佣司机等。 亚马逊将为合作者提供便宜的保险服务、廉价的汽油和租车服务。运输车辆全部是印有Prime标志的亚马逊专用面包车,车厢根据包裹存放进行了改造。亚马逊还专门拨款1百万美元帮助退伍军人加入成为合作伙伴。 (图片来自LDN 版权属于原作者) 合作者起步从建立5到20辆运输车辆的团队开始,最多可拥有40辆车,100名雇员。这些车队只能用来为亚马逊运送包裹,亚马逊将通过专门的系统软件告知司机该把货物送去哪里。 (图片来自BI 版权属于原作者) 合作者也完全不同担心没有活干,亚马逊一年全球运送50亿快递。亚马逊称通过这个项目,合作者最大可将业务扩大到40辆车,100名雇员规模,一年挣$30万美金妥妥的。并且允许合作者自己购买运输车,帮其他公司接活。 (图片来自Amazon 版权属于原作者) 司机将是Full-time职员而非Contractor合同工,亚马逊还要求合作者为司机们提供带薪假期和其他福利,现在还不知道司机的最低工资标准是多少。目前,该项目在Aurora、Austin已有成功案例。 (图片来自Amazon 版权属于原作者) “你自己控制生意的节奏,以及你想要的经营方向。这是一个很好的自己做老板的机会。”亚马逊高级副总裁Dave Clark说道,“拥有这种自由和收入水平,是很多家庭和个人的梦想。” (图片来自USA Weekly 版权属于原作者)   亚马逊为啥这么干? 据CNN报道,亚马逊拥有7000辆卡车和40架飞机服务于较长距离的运输工作,但在终端快递方面,亚马逊40%的业务依赖于FedEx、UPS、USPS等美国当地物流公司。   (图片来自iChainnel 版权属于原作者) 一方面,川普曾多次在Twitter上多次指责亚马逊占了美国邮局的便宜 ;另一方面,USPS等公司的服务也常常遭到消费者的吐槽。 (图片来自Twitter 版权属于原作者) 亚马逊夹杂中间,两面都不讨好。虽然亚马逊声称新的合作项目不会影响和这些物流公司的合作,但长期以来对这些公司的打击不言而喻。 (图片来自Facebook 版权属于原作者) 亚马逊推出新的快递计划,无疑是想对终端快递业务获得更多掌控。和合作者建立紧密的关系,对物流进行控制,以保证更好的消费者体验和提供“当天收货,第二天收货”等更快的服务。同时又可以避免运营、招聘、管理等繁琐的事务,可谓两全其美。 如果你有一个创业梦,却苦于没有门路,无法承担更大的风险。不妨考虑和亚马逊合作。申请网址:https://logistics.amazon.com/ 本文转载自洛杉矶消费指南,由北美省钱快报小编整理编辑,内容源自CNNMoney,图片来自网络,版权属于原作者。关注Guide-LA,LA吃喝玩乐、衣食住行、新政新规一网打尽!

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中国在美房地产投资最新报告:均价为83万美金!

中国在美房地产投资最新报告:均价为83万美金!

纽约亚洲协会与房地产谘询公司罗森谘询(Rosen Consulting Group)16日发表合作报告: 「开工:中国在美房地产投资」(Breaking Ground: Chinese Investment in U.S. Real Estate)。 报告指出,从2010年至2015年的五年间,来自中国的买家花费超过930亿元,在美购买住宅,并以每年20%的速率迅速增长;同一时期中国买家在商业地产商的投资虽不如住宅,仅为171亿元,但增长惊人,年增长率达70%,其中2015年一年便占五年总投资额的一半,显见未来的迅猛势头。 报告显示,2015年全年,中资在美购买住宅总额达286亿元,独占外国买家鳌头,位列第二的加拿大仅为112亿元。中国买家在去年购买的商用地产总额为85亿元,虽名列加拿大和新加坡之后,但综合住宅与商用地产,中国以总额371亿元首次超越加拿大,成为美国房地产最大的外国买家。 中国买家所购住宅中,62%为独户住宅,15%为共有公寓,其中39%的买家购房为自住,23%为投资来作出租,另有7%是为子女在美上学居住。而中国买家购买的住宅均价为83万1800元,比其他外国买家平均49万9600元的购屋价高出近一倍。 之所以会有如此大的差距,中国买家集中的住房市场也是全美房价最贵的地方,包括纽约丶洛杉矶丶旧金山和西雅图;而且中国人看重优质社区,不仅要求房子大,学区和其他配套都要最好的。这些因素都使得中国人支付的房价远高于其他国际买家。中国买家最喜欢的是加州,2015年购买的住房35%位于加州,其次是华盛顿州(占8%)和纽约(占7%)。 报告详细分析了2010年以来中资在美国房地产各领域的投资,指出中国买家所购地产虽多集中在加州与纽约,但已呈现多点开花之态,收归中国买家名下的房产已遍布全美33个州。中国买家虽仍以个人为主,但以中国安邦集团收购纽约地标华尔道夫饭店(Waldorf Astoria Hotel)为标志,大批资金雄厚的中国企业涌入美国房市大举收购,使中资在商业地产上的表现日趋抢眼。 报告还指出,中资在美国房地产的表现已不局限在购买丶收购上,由中资投资丶建设的地产开发项目近年发展迅速,中国也已成美国不动产按揭证券(mortgage-backed securities)的最大持有者。而中资银行纷设的美国分行,也成为美国房地产业重要的融资来源。报告并特别点出EB-5投资移民项目在中资涌入美国房地产业上所扮演的重要角色。 报告作者之一,罗森谘询合夥人马贡(Arthur Margon)16日上午在位于纽约的亚洲协会总部介绍此报告时,强调报告所列的数据「都是保守估计的最低数字」,因为有不少中国买家在大宗地产尤其是商业地买卖中,仅购买少于一半的部分产权,因此公开的业主资料中看不出所中资在其中的角色。马贡指出,中资在美国房市的投资实际上比报告所列数据还要高。

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今年前3月,中国人的在美投资超过50亿美元

今年前3月,中国人的在美投资超过50亿美元

据研究公司洛迪姆集团(Rhodium Group)和中美关系国家委员会(National Committee on U.S.-China Relations)周二发布的研究报告,2015年,中国投资人对美国的商业投资达到了创纪录的150亿美元,其中,加州依旧是中国投资人的首选地之一。但是,流向全美各地的中国投资也在持续增加,中国人的投资目标已扩至酒店丶汽车配件等行业。 报告也显示,由于中国经济继续放缓,加上不稳定的汇率刺激了更多中国投资在海外寻找更安全和多元化的机会,今年的中国在美投资可能会再创新高。今年仅前3个月,中国人的在美投资就超过了50亿美元。最大的一笔投资来自大连万达集团(Dalian Wanda Group),该集团斥资35亿美元收购了好莱坞制作公司「传奇影业」(Legendary Entertainment),该公司曾制作了著名的电影《黑暗骑士》(The Dark Knight)和《侏罗纪公园》(Jurassic World)。 该研究报告发现,从2000年起至2015年12月,中国已经向美国输入590亿美元,购买或创立了超过1900家公司,雇佣了9万工人。2012至2015年间,雇佣增加了2倍。 过去15年加州获取中国投资最多 研究显示,过去15年,从中国流向加州的商业投资达到80亿美元,比全美其他州都多。现在加州有452家中国公司,雇佣人数超过9,500人。 据《洛杉矶时报》报导,中美关系国家委员会主席奥林斯(Stephen A. Orlins)说,加州是外国投资喜欢的地方,这里拥有非常多元化的环境。 中国投资人对加州的大部分投资都集中在洛杉矶和旧金山大都会区,投资项目集中在技术丶可再生能源丶生物技术以及房地产等行业。 该研究报告没有涉及中国投资人对居民房地产的投资,而是重点调查了来自中国的商业和商业房地产投资。其实,中国投资者也同时让洛杉矶丶硅谷以及其它具规模城市的居民房地产繁荣发展。 2015纽约获得中国投资超过加州 然而,研究发现,2015年,纽约获得41亿美元的中国投资,超过了加州的18亿美元。 纽约的中国投资爆增主要是受到几起商业房地产交易的影响,其中包括安邦保险公司(Anbang Insurance Group Co)20亿美元购买曼哈顿Waldorf-Astoria 酒店。 洛迪姆集团估计,去年中国公司对纽约房地产的投资高达30亿美元,而对于加州的房地产投资只有10亿美元。 房地产公司Jones Lang LaSalle的资金市场总裁柯林斯(Steve Collins)说,这一点也不奇怪,因爲纽约比洛杉矶拥有更多房地产,有很多机会参与操作。 但是,洛迪姆经济师罕尼曼(Thilo Hanemann)也告诫投资人不要过度解读2015年纽约的中国投资数据。他说,一次大型交易可能会使一年的数据突增。但是,2014年,加州获得了31亿美元中国投资,而纽约只有7,100万美元。 中国在美投资将更加多元化 柯林斯预计,加州和纽约仍然会是中国商业房地产投资的主要目标地,中国公司寻找美国房地产的三个典型城市就是洛杉矶丶旧金山和纽约。但是,随着更多资金涌入美国,他推测更多中国投资者将开始寻找这几个城市之外的投资地点。他已经发现了中国投资人对芝加哥丶波士顿和华盛顿D.C.的一些投资意向。 柯林斯说,中国投资人觉得美国是个安全的大市场。 罕尼曼说,多种类的新投资也推动了投资地点的多元化。中国投资人正在将目标从城市经济扩至农村地区。 中国投资人在美投资的一个原因是希望能距离美国客户更近一点。比如,世界上最大的汽车玻璃制造商福耀玻璃公司(Fuyao Glass Industry Group Co.)2014年以1,500万美元收购了通用汽车公司位于Moraine的一个玻璃厂,之后福耀投资3.6亿美元翻新了该厂,以便更好的服务北美汽车制造商。 罕尼曼说,美国中西部和南部更便宜的人力丶土地和能源,也在吸引更多中国投资。这就是山东宇航化学公司花费20亿美元在路易斯安那州建厂的原因。 加州未来依旧是中国投资首选地 罕尼曼预计,未来数年,加州将仍是中国投资人在美投资的首选地。他预计,到2020年,中国人在美投资将达到2,000亿美元。 由于投资人对洛杉矶和旧金山都会区以外的投资还很少,所以加州还有很大的投资增长空间。 一个被中国投资人严重忽略的加州产业就是农业。 据洛迪姆公司研究报告,从2000年到2015年,中国公司向美国食品和农业公司投资了74亿美元,但是,大部分投资都集中在东部沿海和中西部地区。同期中国公司对加州食品和农业公司的投资只有7,000万美元。 但是,这个情况都可能很快会变化。中央山谷的重要贷款机构Rabobank资深分析师克罗德(Vernon Crowder)说,中国投资者多年来一直在寻找加州的农地,但是由于价格太高使得交易成功较少。 受生产量大幅增加影响,一些重要加州作物如大杏仁和核桃等的价格在过去6年下跌了很大,而强势美元也造成美国产品的海外需求减弱。因此,中国投资者在加州的机会来了。 克罗德说,加州土地价格一直都很贵,但是,坚果价格降低,可能会使得部分土地价值变得更能接受。

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加州提高最低工资对投资移民的影响

加州提高最低工资对投资移民的影响

加州最低时薪将于2022年达到15美元,全美最高。该法案在加州议会遭全体共和党议员反对。律师方孝伟表示,时薪增长会给投资移民带来更大风险和负担,但加州依然是投资的热土。 办理投资移民的律师方孝伟表示,投资移民从申请到最后拿到正式绿卡,大约要五年,而最大的开支是给十个全职雇员付薪水。最低时薪上调,意味着投资者的移民成本上涨,风险也更大。以前大约一个雇员月薪1500美元,今后将在2000元美以上,而且投资移民办理时间很长,因此雇员薪水开销会很大。 但他表示,纵观全美,加州依然是投资移民的热土。有的州虽然最低时薪很低,但经济规模很小,环境也不熟悉,很容易导致投资失败。加州虽然人力成本高,但经济规模大,投资回报反而更好。正如加州的房子虽然贵,但会涨,有的州买了房子会贬值是同样的道理。 加州共和党籍参议员夏乐柏(Bob Huff)表示,加州已经连续十多年被评为最难做生意的州,最低时薪将雪上加霜。夏乐柏表示,在自己的选区拜访了数百家企业,大多数商家的意见都类似,即加州如果想创造更多的高薪工作,就应该减少在政府控制和繁杂冗长的法规,而不是提高最低薪水,提高最低时薪这种短视行为将让生意更难做,也让刚走出校园的年轻人更难找人生的第一份工作。 而代表丹那岬(Dana Point)的共和党籍众议员也Bill Brough表示,这个法案以及此前通过的强制病假,以及提高工人工伤保险的做法,都对中小企业带来打击。工伤保险保费是跟薪水挂钩的,涨薪意味着保费也要上涨,雇主根本吃不消。而欧巴马健保已经给雇主带来巨大负担。 尔湾加大经济学教授David Neumark表示,最低时薪案将导致至少11万人将失业。

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在洛杉矶开家中餐馆做投资移民到底行不行?

在洛杉矶开家中餐馆做投资移民到底行不行?

为了吸引外资,创造就业机会,刺激美国经济增长,美国政府于1990年在《美国移民归化法案》,创立了职业移民第五优先(又称 EB-5投资移民),鼓励外国投资者通过投资获得美国永久居留权。于是,通过投资移民拿绿卡,成了华人移民美国的“捷径”,仅仅2015年一年,全美就有大约9000人拿到投资移民绿卡,其中80%是华人! 拿到美国投资移民绿卡的条件看似很简单,主要有2条:1、投资金额不少于100万美元(人口低于2万的农村地区或者失业率高于美国平均失业率50%的高失业率地区,投资金额限制可下调到不少于50万美元)。2、创造10个以上工作机会。 很多有投资移民意向的华人认为餐馆容易上手,与其他行业相比,餐饮业无需建立供求网络,几十万美元砸下去,餐馆就可以开起来,洛杉矶华人也愈来愈多,中餐市场愈来愈大,何愁没有客源?但行内人士表示:“南加州餐饮业的水有多深,只有两只脚都放进去才会了解,餐馆投资移民的水有多深,也只有身在其中才体会。” 这是一场艰苦的“持久战” 移民律师表示,现在投资移民等待期约五年,其中中国大陆的名额等待期就超过两年;早期三年全部可以做完的投资移民案,现在几乎要双倍时间。换言之,投资餐厅办移民,申请人要准备好打一场持续五、六年的长期抗战,100万元的基本投资费用不见得够用,钱烧完了,绿卡可能还没拿到。 洛杉矶开餐馆成本不断增加 经营餐馆不可避免的原物料、人工、水电、房租近些年一一涨价,例如与五年相比,牛肉价格至少增加三成,以前优质纽约牛排每磅三元左右,现在将近五元;鸡中翅,以前每磅1.99元,现在每磅2.99元;海鲜贵得很厉害,高档阿拉斯加蟹脚以前每磅不到六元,现在七、八元,节日甚至八元一磅,“自助餐客人吃两磅蟹脚,老板就要亏本了”。 100万美元还不够十名员工工资 今年7月洛杉矶市劳工最低时薪自将调高10.5美元,2020年再涨到15美元,光是十名员工的工资,一个月至少就得花掉2万美元,一年24万,四年后100万已所剩无几,这还不包括餐馆每天必须消耗的原物料、水电、保险、房租等等。 洛杉矶的中餐馆赚钱么? “如果说南加州中餐馆这几年像走马灯一样,大概不算过份”,南加州资深餐饮业者David黄表示,中餐一直是南加州华人最大的行业,这些年也是流动最大的行业,尤其华人聚居城市,五年内因不敌竞争压力被迫易名或转手的中餐馆,保守估计不下三成。 “餐饮业竞争压力,少说是五年前一倍”,资深华资海鲜和自助餐饮业者Ricky李表示,近年洛杉矶地区的华资餐馆几乎是“倒了开,开了倒,再倒再开”。 “有的餐馆几个月就坚持不下了,一些餐馆一年换手几次也不稀奇”,一位餐饮界大佬表示,如今在洛杉矶做中餐“能够十年不更名的,算是奇蹟!”

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